卖房子 买家不要家具家电

一切以签订的合同为准。

首先先看你和买方签订的合同，关于房屋内家具家电的归属和处置的条款；一般而言，应该明确所售房屋的房价款包含的物品（一般固定的装饰装修是包含在房价款内的；家具家电等由双方根据具体情况来约定是否包含在房价款内），如果确认是不包含的，那你可以凭交易合同和报警出警记录，证明一方违反约定，可以向法院起诉处理。

我也不喜欢被别人抄袭没有办法在没有看到具体面积的时候，任何一种计算都是一种估算的方式，所以我只能把自己常常用到的估算方式复制在这里。

第一，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好}每平米元。

小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。

这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。

但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。

第二，墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米元。

小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用，如果不是，那么尽可能不要使用腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以。

为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。

用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。

在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。

别忘了看产品的保质期。

第三，地砖每平米大约为元，{包括踢脚线，*普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。

辅料为.普通水泥、白水泥、中砂、胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加%--%。

（给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏）瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。

釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。

再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。

如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。

把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负毫米，大砖允许在正负毫米。

第四，木地板使用仿实木每平米大约元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加元，总价每平米元。

地板报损加%--%。

（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥kg、中砂kg、石灰膏kg。

柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥kg、中砂kg、石灰膏kg。

）挑选方式可以参考地砖的方式。

第六，卫生间设备每套大约元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。

小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。

{推荐洁具：亚陶、美标、箭牌}第七，厨房橱柜每延米大约元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）第八，吊顶每平米大约元第九，阳台墙地砖每平米元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。

第十，阳台衣架巧太太每套元，安装人员单收元，总价为元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。

第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约元，{包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。

小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。

第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约元{配件与其它的相同}第十三，卫生间防水每平米元。

第十四，电力改造大约元，{供电线路，电线管、万能角铁（*,*）、膨胀螺栓M、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ~φmm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油#。

照明.mm铜芯双包电线BVV*.mm,BVV*.mm（开关）。

空调等设备~mm铜芯电线BVV*mm。

进户线不小于mm。

弯曲系数.，黑胶布卷/m，穿电线用#细铁丝：.kg/m。

照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。

双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。

品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。

}小提示：一般开关工作电流A,.匹以上空调选用A插座，.匹以下空调选用A插座，安装高度不低于.m。

插座回路漏电开关额定电流A-A，照明回路断路器A-A，空调回路A-A，总开关带漏电型A-A。

开关离地m，插座离地-mm第十五，水路改造大约元{浴盆存水弯Dg。

镀锌钢管Dg、Dg、Dg。

镀锌弯头Dg、Dg、Dg。

橡胶板。

水管封口胶带。

机油。

镀锌管箍Dg...

房子不要那些家具要多少钱；房屋装修（全包不要家俱家电）也要装修标准。

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如果要高挡点精装修，需要-/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用-元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入-元/平方左右，属普通装修了。

如果按-元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。